Рынок элитных сельских поместий (fincas rústicas) в Испании переживает лучший период за десятилетия. Исторические усадьбы — от андалусских кортихо до каменных масий в Каталонии — превращаются из сельской недвижимости в символ нового люкса: уединение, природа, история и качество жизни.
Новый люкс — за пределами города
После пандемии покупатели всё чаще выбирают пространство, тишину и связь с природой, не отказываясь от комфорта и удалённой работы. Это привело к устойчивому росту сделок с загородной недвижимостью с 2022 года.
Почему инвестируют:
— более доступная цена за м² по сравнению с городами
— потенциал роста стоимости на 30–40% после реновации
— дополнительный доход через агротуризм, винодельни, бутик-отели и wellness-проекты
— фокус на устойчивость и «осознанные» инвестиции
География спроса:
— Каталония (Жирона, Эмпорда/Girona, Empordà): один из главных центров luxury-сегмента. В 2024 году 33% продаж Lucas Fox на Коста-Браве пришлись на сельские поместья (против 3% в 2020).
— Галисия и Страна Басков: растущий интерес со стороны иностранных покупателей.
— Андалусия и Эстремадура: возрождение исторических кортихо для аграрных и туристических проектов.
Кто покупает:
Международные инвесторы, предприниматели, digital-профессионалы, особенно из США и Северной Европы. Для них такие объекты — и вторая резиденция, и инвестиционный актив.
#инвестиции #Испания #luxury #новости @bcnrealtyes
📸 Изображения
